Офис с арендатором 375.5 м2 (ГАБ)

Продам офисы с действующим долгосрочным арендатором (ГАБ) в бизнес центре «Манеж».
4 кабинета общей площадью 375,5 кв.м. (105,9 кв.м., 90,1 кв.м., 89,1 кв.м., 90,4 кв.м.). Кабинеты расположены на 4 и 7 этажах, все помещения с полноценными окнами и естественным освещением. Во всех кабинетах выполнена чистовая отделка, установлены кондиционеры.
Объект продается с действующим долгосрочным арендатором, который лицензировал данные помещения под свою деятельность.
Условия аренды:
- ставка аренды 379 150 рублей в мес., КУ оплачиваются дополнительно. Предусмотрена ежегодная индексация;
- договор аренды на 10 лет с регистрацией в Росреестре;
- расторжение договора аренды возможно с уведомлением не менее чем за 6 мес, предусмотрен обоюдный штраф за расторжение договора аренды в первые три года действия договора;
- окупаемость объекта как арендного бизнеса с учетом индексации: 8 лет 3 мес.
Инфраструктура бизнес центра: круглосуточная охрана, кафе, кофейня, продуктовый магазин, конференц-зал, центр йоги, теннисные корты и др. Отдельная разгрузочная зона для грузовых авто.
Надежный готовый арендный бизнес на ликвидных площадях, который не требует активного участия арендодателя. Документы готовы к сделке.
Подробности по телефону или в сообщениях.

Этаж/этажность: 4/9